倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 是由土地、建築物和自然資源（如礦產、農作物和水）組成的財產。房地產是一種所有權形式，可用於多種目的。這包括住宅、商業和特殊用途的物業。如果您正在考慮購買房地產，您會找到做出最佳投資決策的提示。
房地產投資
投資房地產有幾種不同的方式，包括購買房產。直接購買房產可以讓您控制其未來價值，風險大小因人而異。您獲得的回報應符合您的風險承受能力和動機。您還可以投資房地產共同基金或 ETF。
大多數人在購買房屋時都會投資房地產，但如果您覺得更具冒險精神，您可以考慮投資私人房地產產品（PE/VC 基金）。這些私人房地產產品使您可以瞄準管理團隊和復雜的項目，否則這些是不可能的。這些另類投資選擇在投資者中越來越受歡迎，因為它們承諾提高投資組合收益率並在效率較低的市場中釋放機會。
您從房地產投資中獲得的回報將有很大差異，具體取決於房產類型及其所在區域。物業的價值將受其位置和空置率的影響。其他因素可能會影響其價值，例如整體經濟氣候、環境條件和當地法律。
投資住宅房地產
雖然投資住宅倫敦樓盤可以帶來巨額利潤，但它們通常不會帶來快速的利潤。雖然您可以從租戶那裡收取的租金可以幫助您支付抵押貸款，但它並不能支付擁有投資房產所帶來的所有費用。當您以高於購買價格的價格出售房產時，您可能會獲得最大的利潤。然而，這可能需要很多年。
為了實現有利可圖的投資，選擇正確的市場很重要。對於想要控制流程的投資者來說，住宅物業是一個很好的選擇。投資住宅房地產有很多優勢。首先是與擁有房產相關的稅收優惠。您可以利用抵押貸款利息、財產折舊以及維修和保養費用的稅收減免。如果您通過 1031 交易所購買房產，您還可以推遲繳納資本利得稅。然而，不同的稅法適用於不同的投資者，因此徵求稅務專家的意見很重要。
投資住宅房地產的另一個優勢是融資便利。許多貸方提供 15 至 30 年期的貸款，其中還款期短至 5 至 10 年。只要您能夠按時付款，購買住宅房地產就很容易。無論您是投資者還是房東，了解您的目標並明確您希望通過投資實現的目標都很重要。如果您想投資住宅房地產，您應該看看 Roofstock Marketplace。它擁有許多可以以低於 10 萬美元的價格購買的高質量房產。
投資商業地產
投資商業地產有很多優勢。這些優勢之一是您的投資收入不取決於股票市場的波動。另一個優點是您可以直接查看屬性。這可以讓您清楚地了解空間的特徵和功能。
在經濟衰退期間，商業房地產的價格和銷量有所下降。幸運的是，市場正在企穩，利率處於歷史低位。這將幫助您鎖定投資並獲得債務後回報。投資商業房地產的另一個優勢是，如果您採取積極的態度，您的財產價值將會上升。通過對房產進行改進，您可以增加其內在價值並使其更有利可圖。這意味著您可以為更好的公寓收取更高的租金，從而增加您的投資。此外，您花在翻新房產上的錢可能會幫助您以後以更高的價格出售它。
公開交易的房地產投資信託基金是投資商業房地產的另一種選擇。這些基金類似於共同基金，但它們提供了更大的靈活性。此外，您不必處理房東問題，並且可以使您的投資組合多樣化。這些對於那些想要投資商業房地產而不必成為所有者的人來說是理想的選擇。
投資特殊用途房地產
特殊用途房地產已經存在多年。正如小型企業管理局 (SBA) 所定義的，特殊用途屬性是專門為特定用途設計的屬性。它們不能轉換為其他用途。但是，如果管理得當，這些屬性可能是有利可圖的。但是，它們也可能難以融資。
投資此類房地產的第一步是尋找房產。您可以通過與房地產經紀人合作來做到這一點。他們將能夠為您提供一份詳細說明該物業的業績和收入潛力的發行備忘錄。找到合適的位置後，您需要與經紀人合作以協商最佳價格和條款。拿到報價後，您可以簽署意向書 (LOI)，該意向書不是具有約束力的合同，但可用於購買房產。如果您無法獲得融資，您可以去銀行融資。銀行會查看房產的價值，以及您的信譽、商業計劃和經驗。
投資此類房地產可能是增加投資組合價值同時降低整體風險的明智方式。銀行經常使用特殊目的工具來買賣抵押資產。這可以降低他們的資產負債表槓桿，同時也允許他們將資本重新分配給投資者。
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